ASCAV sigue defendiendo su modelo alojativo de viviendas
ASCAV destaca el crecimiento de la demanda, la sostenibilidad y el impacto económico positivo del sector en las Islas Canarias
La Asociación Canaria de Viviendas Vacacionales (ASCAV) ha presentado los resultados de una encuesta realizada entre sus casi 2.000 socios, mostrando el modelo alojativo de viviendas vacacionales en el Archipiélago. Los datos obtenidos reflejan una tendencia al alza en la demanda, consolidando este tipo de alojamiento como una opción clave para los turistas que visitan Canarias.
Según los datos, la ocupación entre los asociados de ASCAV ha mostrado cifras récord. En noviembre de 2024, la ocupación alcanzó el 89%, incrementándose al 90% en diciembre de 2024 y superando el 93% en enero de 2025. Este aumento se ha dado a pesar de la incorporación de nuevas propiedades al mercado, lo que subraya el creciente interés por este modelo alojativo.
Un aspecto destacable es el incremento de precios, que ha sido del 10% respecto al año anterior, superando la media nacional. Esto refleja no solo la demanda, sino también la calidad y el nivel de servicio ofrecido por las viviendas vacacionales en Canarias. El importe de la estancia media se cifra en 1.033,76 euros, con una duración promedio de 7,4 días por estancia.
ASCAV, en la formación de los propietarios y la implementación de tecnologías avanzadas, como la modulación dinámica de precios basada en Inteligencia Artificial, ha permitido optimizar la gestión y mejorar la rentabilidad de las viviendas. Además, ha trabajado durante más de una década en la promoción de la calidad y la sostenibilidad dentro del sector, asegurando que la digitalización y la innovación sean factores clave en el crecimiento de las viviendas vacacionales.
Un dato relevante es que el 89% de las viviendas vacacionales en Canarias están en manos de pequeños propietarios individuales, lo que ha permitido que el impacto económico directo del sector supere los 1.700 millones de euros, según la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias. Este dato confirma la importancia del sector no solo para los propietarios, sino también para la economía local.
El informe del Colegio de Economistas de Las Palmas de Gran Canaria señala que los turistas que se alojan en viviendas vacacionales gastan más del 51% de su presupuesto fuera del alojamiento, frente al 34,85% de los turistas que se alojan en hoteles. Este dato subraya la capacidad de las viviendas vacacionales para dinamizar otros sectores económicos de las islas.
ASCAV considera que ha llegado el momento de consolidar este modelo en el marco de la nueva legislación que actualmente se debate en el Parlamento, destacando que la vivienda vacacional no debe verse como un factor negativo, sino como una fuente de beneficio para la sociedad canaria. La asociación defiende que el turismo debe ser un patrimonio de todos los canarios, y que los impuestos generados por este sector deben revertir en el bienestar de la comunidad.
Finalmente, ASCAV recuerda que la vivienda vacacional se ha convertido en una opción preferida por muchos jóvenes, familias y clases medias, contribuyendo a una oferta diversificada y accesible de alojamiento en las islas.
