El incremento del precio de la vivienda se dispara en enero un 20,7% en Canarias
El precio de la vivienda se dispara en el archipiélago al doble dígito por el 6,1% en el total del estado español
La compraventa de viviendas aceleró su crecimiento interanual en enero un 1,9 % en Canarias frente al 11,5 % en el resto del estado, además , los precios subieron en España un 6,1 %, llegando al máximo del 20,7 % en las islas y Extremadura.
Por otro lado la concesión de hipotecas subió un 23,8 %, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.
Las compras y las hipotecas continúan la senda alcista con que terminaron 2024 (11 % y 21 %, respectivamente), mientras que los precios han declinado levemente, puesto que cerraron el año con un aumento del 7 %.
Los pisos suben el 8,7 % y los unifamiliares, el 3,1 %
En el primer mes de este 2025 se registraron 55.344 compraventas, un 11,5 % más en tasa interanual, y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.860 euros.
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Por tipo de vivienda, crecieron más las compraventas de unifamiliares, que se alzaron un 20,9 % hasta 13.215 operaciones, que las de pisos, que lo hicieron un 8,8 % interanual hasta 42.129.
Los precios de los pisos alcanzaron una media de 2.117 euros por metro cuadrado, un 8,7 % más que un año antes, mientras que el de las viviendas de tipo unifamiliar promedió 1.410 euros por metro cuadrado, con un alza del 3,1 %.
Este incremento de las operaciones llegó a todas las comunidades autónomas excepto a Navarra, donde bajó un 13,9 %, un dato que contrasta con la fuerte subida que tuvo La Rioja, donde las compraventas selladas fueron un 29,1 % superiores a las del mismo mes del año anterior.
También subieron más de un 20 % los pisos en Castilla-La Mancha, con un alza del 24,8 %; Extremadura, con una subida del 21,3 %; País Vasco, un 21,1 % más, y Castilla y León, con un alza del 20,2 %.
Cataluña (19,4 %), Murcia (17,3 %) y Baleares (17,2 %) superaron igualmente la media nacional, del 11,5 %.
Por debajo quedaron Andalucía (10 %), Cantabria (8,9 %), Galicia (8,7 %), la Comunidad Valenciana (8,3 %), Aragón (8 %), Asturias (6,6 %), Madrid (3 %) y Canarias (1,9 %).
Alzas de precios en 14 comunidades
Aunque los precios subieron un 6,1 % de media, seis comunidades autónomas registraron subidas de doble dígito: las más acusadas fueron Canarias y Extremadura, con avances en ambos casos del 20,7 %.
Superaron el 10 % en Murcia (con un alza del 15,6 %); en la Comunidad Valenciana (11,8 %); en Baleares (10,9 %), y en La Rioja (10,5 %).
También registran subidas Madrid (9,3 %), Cantabria (8,4 %), País Vasco (7,2 %), Castilla y León (5,6 %) y Cataluña (4,4 %).
Los precios descendieron respecto al enero de 2024 en Navarra (3,8 %), Castilla-La Mancha (2,1 %) y Galicia (1 %).
La hipoteca media española se sitúa en 163.338 euros
Ese incremento en la compraventa de viviendas y en la concesión de hipotecas fue pareja al aumento en la cuantía de las hipotecas.
En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 23,8 % interanual en España, hasta las 28.127 operaciones y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9 % interanual, hasta los 163.338 euros de media.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %, mientras que la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1 % del precio.
