Alquilar una vivienda en Canarias hoy, un 21,94% más caro que en enero de 2024
La subida interanual del precio fue superior en Las Palmas de Gran Canaria (7,58%) que Santa Cruz de Tenerife (5,78%)
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en enero de 2025 un precio medio de 13,56 euros por metro cuadrado, repuntando un 2,88% mensualmente, el tercer ascenso más alto del país. Respecto al año pasado, fue la segunda que más creció: un 21,94%.
Canarias fue la cuarta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (18,58 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 12,50 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 2,63%. En la comparativa interanual, creció un 11,41%.
La subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda. “Los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que, en un primer momento, habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos”, tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
La subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda
Para el experto, “este desplazamiento forzado por cuestiones económicas, cambia la configuración de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal se va haciendo fuerte, pero también de las periferias, con alquileres muy por encima de la media histórica y con cada vez más pisos que se alquilan por habitaciones”. Al final, “encontrar un alquiler razonable se convierte en toda una odisea”, admite el portavoz del portal inmobiliario.
Font estima que “sumar fuerzas y trabajar con el objetivo de crear un parque de alquiler asequible es esencial, pero esas viviendas todavía tardarán en estar disponibles y el problema del alquiler es de carácter urgente”. El experto considera que “los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica”.
Frente a diciembre de 2024, Santa Cruz de Tenerife (3,18%) fue la provincia española que más se encareció. Por su parte, Las Palmas (2,76%) ocupó la novena posición en este mismo ranking. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (29,27%) encabezó el ranking de subidas nacionales, y Las Palmas (13,45%) contuvo algo más su ascenso. Con 13,41 euros por metro cuadrado en enero de 2025, Las Palmas fue la cuarta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 13,19 euros fue la sexta.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,42%) fue la décima capital española que más repuntó mensualmente
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,42%) fue la décima capital española que más repuntó mensualmente. Las Palmas de Gran Canaria (1,99%) se revalorizó algo menos. De un año a otro, las capitales canarias arrojaron ascensos intermedios, si bien Las Palmas de Gran Canaria (7,58%) superó a Santa Cruz de Tenerife (5,78%). En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (14,59 €/m²) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12,25 €/m²) fue la décimo cuarta.
